Получить одобрение ипотеки в “Сбербанке” - цель практически любого потенциального заемщика. И это неудивительно, ведь здесь можно и реализовать свое право на участие в госпрограммах, и воспользоваться дополнительными льготами, и найти вариант с действительно низкой процентной ставкой. К тому же, при участии средств банка возводится большое количество новостроек, где можно взять квартиру в ипотеку еще выгоднее!
Поэтому сейчас речь пойдет об условиях одобрения ипотеки в “Сбербанке”, которые, конечно же, отличаются от того, что требуют конкуренты.
Возраст - от 21 до 75 лет, гражданство РФ;
Стаж работы, необходимый для одобрения - от 1 года, а на последнем месте - не менее 6 месяцев. Конечно, даже при соблюдении этих минимальных условий, вы вряд ли получите ипотеку под низкий процент, да и сумма будет скромнее, чем у большинства заемщиков с таким же доходом. Так что мы рекомендуем вам поработать не менее 2-3 лет, прежде чем обратиться с заявкой в “Сбербанк”. В идеале все это время не менять компанию-работодатель, ведь банк ценит стабильность и постоянство, и если будет замечена ваша “страсть к перемене мест”, это может вызвать недоверие, а значит, вы получите одобрение, но ставка будет выше;
Хорошая кредитная история. Мы множество раз говорили о том, что испортить свою репутацию заемщика проще, чем кажется: достаточно систематически допускать просрочки более чем на 1 день, и вы уже в немилости. А если вы и подавно попали в “черный список”, тогда вам придется ждать целых 5 лет, чтобы попытаться получить одобрение снова. К счастью, для попадания в black list требуется добиться судебной тяжбы с банком. Если же у вас просто испорчена кредитная история, можно попробовать взять небольшой кредит и вернуть его, уложившись в сроки. Заметьте, именно кредит, а не микрозайм, как могут посоветовать некоторые недальновидные консультанты. Через год-два после этого события можно пытаться получить одобрение ипотеки в “Сбербанке”;
Первоначальный взнос - не менее 15-20%. Чем больше сумма, тем меньше проценты, и больше вероятность одобрения;
Уровень зарплаты. По условиям банка, вам должно хватать на внесение ежемесячных платежей и оплаты других кредитов, и еще оставаться более 40% на личные нужды. Если остается меньшая сумма, скорее всего, вам будет отказано или одобрена сумма меньше той, на которую вы рассчитываете;
Согласие супруга/супруги - еще одно важное условие. Кстати, людям, состоящим в браке, проще взять ипотеку. Спутник жизни чаще всего выступает созаемщиком, да и надежность такого клиента считается более высокой.
Также у вас не должно быть просроченных штрафов, коммунальных платежей, судебных задолженностей. А у зарплатных клиентов еще больше вероятность положительного решения.
Есть проблемы с получением ипотеки? “Ситифинанс” поможет вам, даже если у вас недостаточно денег на первый взнос, или испорчена кредитная история, либо вы получаете зарплату неофициально. Также наши специалисты по недвижимости помогут подобрать объект, если в этом возникнет необходимость.
Консультанты нашего агентства – это опытные банковские специалисты с огромными знаниями в области ипотечного кредитования и рынка недвижимости. За время нашей работы мы помогли получить ипотеку множеству семей, в том числе гражданам таких государств, как Украина, Молдавия, Белоруссия, Узбекистан, Таджикистан.
Вы всегда можете рассчитывать на комплексную и бесплатную консультацию наших экспертов!
