Приобретение частного дома в ипотеку - гораздо более сложная задача, чем покупка квартиры. Банки работают далеко не любой недвижимостью, и это необходимо понимать и учитывать. Например, если вам понравилось жилье на вторичном рынке, которое находится не в лучшем состоянии, должным образом не оформлено и не согласовано (например, есть проблемы с кадастровым паспортом), далеко не всякая организация согласится иметь дело с таким активом.
Ведь, предоставляя дом в ипотеку по двум документам, не имея 100%-ного подтверждения платежеспособности заемщика, банк должен быть уверен, что недвижимость ликвидна. А это означает, что ее можно реализовать быстро и по хорошей цене, если вы вдруг нарушите договор. По этой причине ряд организаций предоставляет на льготных условиях только ту недвижимость, в строительство которой они инвестировали свои средства.
Некоторые банки требуют внести большой первоначальный взнос - 50% и более, и только в этом случае готовы оформить ипотечный кредит по паспорту и СНИЛС. При этом обязателен подтвержденный стаж - от 1 года, а на последнем месте работы необходимо провести не менее 4 месяцев (в лучшем случае).
Что делать, если что-то идет не так?
Если объект недвижимости не совсем идеален, или у вас нет всей необходимой суммы для первоначального взноса, но при этом вы хотите оформить ипотеку на дом именно по двум документам - выход есть!
“Ситифинанс” - брокер с 10-летним опытом и связями с крупнейшими банками страны. поэтому мы и поможем вам уладить нюансы, и договоримся о самых выгодных условиях!
Кредитная ставка до 10% ? Вполне возможно! Взнос меньше - 30%? Почему бы и нет! Без официального подтверждения доходов!
Что необходимо для оформления дома в ипотеку по двум документам? Ваш паспорт, СНИЛС (вместо паспорта можно предоставить заграничный паспорт, военный билет, водительские права и т.п.). Также, конечно, необходим источник дохода, чтобы вы могли погашать кредит, но подтверждать его справкой из Налоговой совершенно не обязательно.
